1975〜1985年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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蕨サンハイツ
埼玉県蕨市南町二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩11分
1980年築 / 5階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,686万円
43.6万円/㎡
2,114
2,495
2,877
3,258
AI査定結果
推定相場価格
2,686万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,495万円〜2,877万円
40.5万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月8日
蕨サンハイツ
2,490万円（40.4万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は40.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,490万円 | 40.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/27 | 2,680万円 | 43.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/15 | 2,680万円 | 43.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,980万円 | 48.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/28 | 2,690万円 | 43.7万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 2,590万円 | 42.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 1,680万円 | 27.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/17 | 2,590万円 | 42.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/17 | 1,850万円 | 30.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,790万円 | 45.3万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/28 | 1,980万円 | 32.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/03 | 2,360万円 | 38.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 2,490万円 | 40.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,590万円 | 42.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 2,750万円 | 44.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,820万円 | 45.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,920万円 | 47.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,500万円 | 40.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/28 | 2,690万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 37.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,690万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,080万円 | 29.5万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 2,790万円 | 45.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 2,390万円 | 36.2万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 2,490万円 | 37.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/09 | 2,790万円 | 45.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,650万円 | 40.2万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 32.4万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 46.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,690万円 | 40.8万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 2,750万円 | 41.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 2,490万円 | 40.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/09 | ストークマンション南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,680万円 | 35.2万円 | 76.15㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/19 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/05 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 1,480万円 | 31.6万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/18 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 2,180万円 | 46.8万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/19 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,790万円 | 47.4万円 | 58.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
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